EDACADIA21 Residenciais | Cód do leilão: EDACADIA21/001

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Descrição

Edifício Acádia – Reforma Assinada e Elegância Sob Medida em Higienópolis

Espetacular apartamento reformado com 201,70 m² de área útil, 3 dormitórios, sendo 2 suítes(1 master)), 1 vaga livre e lazer em um dos trechos mais charmosos e convenientes da Rua Alagoas. Localizado entre as ruas Sabará e Itacolomi, o Edifício Acádia está inserido em uma atmosfera residencial icônica, onde a vida acontece a pé. O recuo imponente da fachada, ladeado por um belíssimo jardim paisagístico, garante total discrição e sofisticação logo na chegada. 

A renovação completa leva a assinatura da renomada arquiteta Cecília Hayashi, traduzindo um olhar contemporâneo por meio de soluções inteligentes de planta, acabamentos de alto padrão e marcenaria planejada premium que será entregue na cozinha, banheiros e área de serviço.

A área social impressiona pela fluidez e iluminação natural, oferecendo uma sala ampla para 3 ambientes totalmente integrada à moderna cozinha americana — equipada com cooktop, coifa e forno elétrico novos. Na ala íntima, os 3 dormitórios contam com 2 suítes, com destaque para a suíte master, que possui uma charmosa varanda privativa e flexibilidade de integração com o dormitório adjacente para a criação de um closet ou escritório expandido. Um estratégico espaço de home office no corredor de acesso antecipa as necessidades da rotina moderna.

O imóvel conta com aquecimento a gás instalado, infraestrutura impecável e está posicionado no 2º andar do edifício, que oferece exclusividade de apenas 1 apartamento por andar, portaria 24h, salão de festas e salão de jogos. 

Destaques do Imóvel

Área Útil: 201,70 m²

Dormitórios: 3 (sendo 2 suítes; master com varanda)

Banheiros: 4 no total (2 das suítes, 1 banheiro social, 1 lavabo social e 1 banheiro de serviço)

Vagas de Garagem: 1 vaga livre e indeterminada

Exclusividade: 1 apartamento por andar (2º pavimento)

Diferenciais da Entrega: Marcenaria sob medida completa (cozinha, banheiros e lavanderia), cooktop, coifa, forno elétrico e sistema de aquecimento a gás pronto para uso. 

 

Localização e Mobilidade Reais (Distâncias a Pé)

Comércio Local (Sabará/Itacolomi): 0 metros (restaurantes, açougue, quitanda, farmácias e serviços na porta)

Universidade Presbiteriana Mackenzie: 180 metros

Shopping Pátio Higienópolis: 600 metros

Parque Buenos Aires: 650 metros

FAAP (Fundação Armando Alvares Penteado): 900 metros 

 

Lazer e Infraestrutura do Condomínio

Portaria com segurança 24h

Acesso recuado com jardim ornamental

Salão de festas decorado

Salão de jogos

 

Valores e Informações Financeiras

  • Preço de Venda: R$ 3.380.000,00
  • Condomínio Mensal: R$ 3.851,00 (Despesas Ordinárias: R$ 3.411,00 | Despesas Extraordinárias: R$ 440,00)
  • IPTU: 10 parcelas de R$ 1.139,10

AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA SEU NOVO ENDEREÇO EM HIGIENÓPOLIS, PARA MORAR OU RENDA. 

ÁREA ÚTIL
201,70m²
DORMITÓRIOS
3
SUÍTES
2
VAGAS DE GARAGEM
1
CONDOMÍNIO
R$3.851,00
IPTU MENSAL
R$1.139,10

Localização

Rua Alagoas, 134 - Higienópolis - São Paulo - SP

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