EDFERNANDA32 Residenciais | Cód do leilão: EDFERNANDA32/001

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Residenciais
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Compre agora por: R$1.890.000,00
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Comissão do Leiloeiro: 6,00%
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Informações Descrição Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

Sofisticação Modernista e Conforto Contemporâneo em Higienópolis

No trecho mais simpático da Rua Marquês de Itu, entre as ruas Aureliano Coutinho e Martim Francisco, encontra-se o Edifício Fernanda. Este exclusivo apartamento no 3º andar do Bloco B possui 123,30 m² de área útil e passou por uma reforma completa com projeto assinado pela arquiteta Patricia Diana, unindo a leveza de linhas contemporâneas à preservação da identidade arquitetônica original.

A sala de estar e os dormitórios oferecem uma vista privilegiada e permanente, debruçada sobre o quintal da Casa das Quatro Meninas — casarão histórico tombado pelo Conpresp e vizinho definitivo do prédio. O edifício preserva uma estética modernista única: o hall de entrada impressiona com pisos em mármore cinza, detalhes em pedra natural, parede de filetes e uma obra de arte autêntica de Jacques Douchez.

O projeto de reforma prioriza a funcionalidade com acabamentos de alto padrão. A cozinha destaca-se pela personalidade de uma porta de correr na cor coral com vidro canelado. O imóvel conta com infraestrutura completa para ar-condicionado na sala e nos quartos, além de marcenaria planejada sob medida na cozinha, banheiros e lavanderia. O apartamento será entregue equipado com cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e aquecedor a gás instalado.

Destaques do Imóvel

Área útil: 123,30 m²

Dormitórios: 2 dormitórios (sendo 1 suíte com closet)

Escritório: Espaço reversível para 3º dormitório

Banheiros: 1 lavabo, 1 banheiro social da suíte e 1 banheiro de serviço

Vagas de garagem: 2 vagas determinadas

Estrutura interna: Sala ampla para 2 ambientes, cozinha planejada e área de serviço (lavanderia)

Diferenciais: Infraestrutura para ar-condicionado (sala e quartos) e vista para patrimônio tombado

Equipamentos inclusos: Marcenaria fixa (cozinha, lavanderia e banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e aquecedor a gás

Infraestrutura do Condomínio

Portaria com segurança 24 horas

Arquitetura modernista com hall decorado (mármore e obra de Jacques Douchez).

Localização Conveniente

A pé, o morador acessa os principais serviços e a gastronomia do bairro em poucos minutos:

Ugue’s Lanchonete: 70 metros (1 minuto de caminhada)

Glacê Flores e Cozinha: 85 metros (1 minuto de caminhada)

Nema Padaria Higienópolis: 120 metros (2 minutos de caminhada)

Feira Livre da Rua Martim Francisco (às quintas-feiras): 130 metros (2 minutos de caminhada)

Supermercado Mambo (Av. Angélica): 300 metros (4 minutos de caminhada)

Valores

Preço de Venda: R$ 1.890.000,00

Condomínio: R$ 3.433,16  (Despesas ordinárias: R$ 1.941,15 + Despesas extraordinárias: R$ 1.492,01). IPTU: 10 parcelas de R$ 520,51

Agende sua visita e conheça um autêntico modernista reformado em um dos pontos mais desejados de São Paulo.

 

ÁREA ÚTIL
123,30m²
DORMITÓRIOS
2
SUÍTES
1
VAGAS DE GARAGEM
2
CONDOMÍNIO
R$3.433,16
IPTU MENSAL
R$520,51

Localização

Rua Marquês de Itu, 948 - Vila Buarque - São Paulo - SP

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