EDSAOJORGE31 Residenciais | Cód do leilão: EDSAOJORGE31/001

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Residenciais
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Informações Descrição Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

EXCLUSIVIDADE NO ITAIM BIBI: APARTAMENTO AUTORAL REFORMADO

Viva com fluidez, conforto e a sofisticação de um projeto assinado no Edifício São Jorge.

Este projeto nasce a partir de um olhar sensível sobre o que realmente importa: viver bem, com fluidez, conforto e beleza nos detalhes. Em seus 154,96 m² de área útil, cada escolha foi pensada para criar uma atmosfera acolhedora, elegante e funcional. A integração entre cozinha e sala transforma a área social em um espaço amplo, convidativo e cheio de vida — o verdadeiro coração da casa. Um ambiente desenhado para receber, compartilhar e aproveitar os momentos cotidianos com mais leveza e conexão. E, para preservar a essência original do apartamento, o lindo taco de peroba foi cuidadosamente restaurado, trazendo calor, personalidade e história aos ambientes.

Na área íntima, três suítes bem distribuídas garantem privacidade e tranquilidade, em uma planta equilibrada e confortável para diferentes estilos de vida. O apartamento está pronto para acolher a nova rotina dos futuros moradores, com marcenaria completa na cozinha, lavanderia e banheiros, além de cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e aquecedor a gás.

Na Rua Pedroso Alvarenga, em um trecho ao mesmo tempo tranquilo e pulsante do Itaim, está aquele tipo de endereço que simplifica a vida e transforma o caminhar pelo bairro em prazer cotidiano. Um projeto autoral, pensado nos mínimos detalhes, para quem valoriza conforto, praticidade e o charme de viver bem em um dos bairros mais desejados da cidade.

DESCRIÇÃO E CARACTERÍSTICAS

Área Útil: 154,96 m²

Dormitórios: 3 suítes bem distribuídas, garantindo privacidade e tranquilidade

Vagas: 1 vaga de garagem (indeterminada)

Ambientes Sociais: Sala para 2 ambientes, cozinha integrada e lavabo

Área de Serviço: Área de serviço completa com banheiro de serviço

Climatização: Infraestrutura de ar-condicionado pronta para a sala e quartos

DIFERENCIAIS E EQUIPAMENTOS INCLUSOS

Marcenaria de Alto Padrão: Completa e já instalada na cozinha, lavanderia e banheiros

Eletrodomésticos: Equipado com cooktop, coifa, forno elétrico e micro-ondas

Conforto Térmico: Aquecedor a gás instalado

PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS

Restaurante Gero Itaim, alta gastronomia italiana do Grupo Fasano, a 350 metros.

Kinoshita, renomado restaurante de culinária japonesa tradicional, a 450 metros.

Nino Cucina, badalado restaurante de cozinha italiana contemporânea, a 650 metros.

Eataly São Paulo, grande complexo gastronômico e mercado italiano, a 1.100 metros.

Esporte Clube Pinheiros, tradicional e exclusivo clube sociopesportivo, a 1.2 km.

Shopping Iguatemi São Paulo, tradicional shopping focado no mercado de luxo, a 1.3 km. 

Parque do Povo, parque urbano plano ideal para caminhadas e lazer, a 1.400 metros.

Shopping JK Iguatemi, shopping premium com marcas internacionais e cinema VIP, a 1.6km .

Parque Ibirapuera, o mais famoso parque e complexo cultural da cidade, a 2.2km.

VALORES

Preço de Venda: R$ 2.890.000,00

Condomínio: R$ 3.296,33 (Despesas ordinárias: R$ 3.048,57 | Despesas extraordinárias: R$ 247,76)

IPTU: 10 parcelas de R$ 662,50

Projeto de reforma em parceria com a Arquiteta Tamires Souza. 

AGENDE SUA VISITA E NÃO PERCA ESTA EXCLUSIVIDADE.

 

ÁREA ÚTIL
154,96m²
DORMITÓRIOS
3
SUÍTES
3
VAGAS DE GARAGEM
2
CONDOMÍNIO
R$3.296,33
IPTU MENSAL
R$662,50

Localização

Rua Pedroso Alvarenga, 328 - Itaim Bibi - São Paulo - SP

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